23.08.2018
Нетания привлекает туристов и эмигрантов со всего мира – мягкий климат, развитая инфраструктура и высокий уровень жизни обеспечивают неиссякаемый поток репатриантов. Как правило, эмигранты предпочитают снимать недорогие квартиры, однако рано или поздно наступает момент купить квартиру в Нетании.
За последние годы стоимость жилья в курортном городе Израиля значительно возросла – почти в два раза. Это связано с большим потоком эмигрантов, предпочитающих теплый климат и непосредственную близость к Средиземному морю. Вместе с ценами на жилье растет интерес застройщиков и инвесторов, благодаря чему в Нетании строится большое количество новых комплексов, оборудованных по последнему слову техники, с собственными стоянками и круглосуточной охраной.
Цены на небольшие квартиры и просторные апартаменты в новых элитных комплексах продолжают расти в соответствии с высоким спросом у состоятельных граждан России, Украины и стран СНГ. Например, комплекс South Beach Tower, построенный в непосредственной близости от моря, имел большую популярность еще в процессе строительства. Все квартиры комплекса с видом на море, были раскуплены еще до сдачи в эксплуатацию.
В настоящее время идет строительство комплекса на юго-западе Нетании и продаются квартиры из комплекса, расположенного за 300м от моря.
Небольшая квартира в Нетании вполне может стать и часто становится источником заработка в туристический сезон. Несмотря на многочисленные отели Нетании , расположенные на берегу моря, многие туристы считают, что аренда апартаментов в Нетании является лучшим вариантом для спокойного отдыха без буйных соседей-туристов.
Кроме того, снять апартаменты в Нетании часто предпочитают не только иностранные туристы, но и жители Израиля, которые стремятся покинуть шумный и дорогой Тель-Авив ради прелестей курортного города Нетания.
Таким образом, в связи с повышенным спросом на жилплощадь, стоимость квадратного метра средней квартиры в курортном городе составляет около 6 тысяч долларов. Однако точная стоимость квартиры зависит от разных факторов – района, близости к морю и состояния жилого дома, в котором она размещается.
При этом, несмотря на рост цен, недвижимость в Израиле в городе Нетания значительно дешевле, чем в Тель-Авиве, а жизнь более комфортная и приятная, чем в переполненном людьми мегаполисе. Кроме того, до Тель-Авива достаточно легко добраться на автобусе или электричке, так что многие жители курортного города ездят на работу в мегаполис, а проживают в Нетании.
По данным статистики недвижимость в Нетании чаще всего приобретают молодые пары среднего класса и иностранные граждане, которых привлекает превосходная погода в Нетании . В настоящее время в районах Ир-Ямм и NAT-600 полным ходом ведется строительство новых зданий.
Район Ир Ямим является одним из самых престижных районов в Нетании, который простирается на площади в 114га вдоль прибрежной полосы города. Этот район считается Ривьерой Израиля и предоставляет жителям комфортабельные условия и богатую инфраструктуру, которая включает в себя школы, торговые центры и детские сады.
Кроме того, в районе построен спортивный центр, включающий в себя теннисные корты и стадион, четыре площадки для волейбола и баскетбола, тренажеры и все необходимое оборудование.
Апартаменты в Нетании в районе Ир-Ямим располагаются в высотных зданиях, а их стоимость варьируется от $490 тыс. до $550 тыс. Эти цены справедливы для пятикомнатных квартир с видом на море.
Новый район NAT / 600, строительство которого началось в 2002 году, расположен на юге города, и включает в себя множество новых высоких зданий и особняков. Жилье в Нетании в этом районе стоит порядка $570 тыс. – просторные пятикомнатные апартаменты в новых элитных зданиях с подземными гаражами и охраной.
Одним из самых престижных районов считается Рамат Полег, расположенный в южной части города. Это тихий эксклюзивный район, расположенный вблизи моря, который разделяется на две части: в старом Полеге преобладают виллы, а в новом – многоквартирные дома с элитным жильем.
Достаточно старый район города, расположенный к северо-востоку от Полега – Кирьят–Нордау. Он был основан еще в 50е годы для расселения иммигрантов. В 60е годы район был расширен, и в настоящее время здесь расположена достаточно богатая инфраструктура – детские сады и школы, торговые центры, большое количество спортивных площадок. Стоимость квартир в этом районе составляет $260-290 тысяч, так же, как и на улицах Смилянски и Харав-Коок.
В квартале Кирьят-Хашарон квартиры стоят дороже – около 300-360 тыс. долларов за четырехкомнатные апартаменты.
На севере Нетании , в районе Айн-Хатчелет, преобладают, преимущественно, особняки. Здесь можно приобрести участок земли с разной площадью и возвести дом. Примерная стоимость земли составляет около 600тысяч долларов за участок площадью 650м2.
Если целью аренды квартиры или её покупки не является краткосрочный отдых в Нетании, стоит тщательно продумать, в каком районе будет расположено жилье. В некоторых районах имеются не только торговые центры, но и рынки, на которых можно купить продукты или вещи по более доступным ценам. Также важно учесть наличие банков, поликлиник, школ и детских садов, удобных автобусных маршрутов.
Долгосрочная аренда жилья в Нетании или покупка квартир, как правило, осуществляется через посредника. У многих израильских маклеров имеются русскоязычные сотрудники, которые смогут передать полную информацию о квартире. При выборе маклера стоит учесть этот фактор, а также узнать, состоит ли он в Гильдии квартирных маклеров и есть ли у него официальная лицензия – это снижает риск попасть в сети мошенников.
Разумеется, услуги маклера стоят определенных денег. Как правило, в случае аренды гонорар маклера составляет размер месячной платы за аренду, а в случае покупки – менее 1% от общей стоимости квартиры. Если маклер согласился на скидку, стоит обязательно зафиксировать это в договоре, поскольку бланк заказа услуг должен включать в себя размер гонорара маклера и способ оплаты.
Кроме того, можно искать квартиру самостоятельно, просматривая объявления на стендах, установленных в нужном районе города или объявления, размещенные в интернете. Самостоятельный поиск квартиры может затянуться, однако это позволит сэкономить на услугах посредника.
en
ua