Отель гостиница Севастополя Бельбек

Статьи

Home News

Гостичный бизнес - открываем мини-отель

05.09.2018

видео Гостичный бизнес - открываем мини-отель

10 идей для гостиничного бизнеса

В нашей стране на законодательном уровне понятия «мини-отель» не существует. Есть только неформальное определение. Под мини-отелем чаще всего понимают небольшую гостиницу, с максимальной вместимостью до 30 постояльцев. Такие гостиницы больше рассчитаны на небогатых клиентов, и в номерах таких отелей есть только все самое необходимое: кровать, телевизор (и то не всегда), туалет и ванное полотенце с мылом.



Основы бизнеса

Основные преимущества мини-отелей перед крупными гостиницами:

значительно ниже входной билет в дело; больше возможностей для старта (больше подходящих помещений); более быстрая окупаемость; возможность выстраивать более лояльную ценовую политику; отсутствие потребности в найме большого числа сотрудников.

Первая проблема, которая может появиться на пути открытия гостиничного бизнеса – как открыть отель с наименьшими затратами. Ведь строительство мини-отеля на голом участке с подведением всех коммуникаций и сбором всевозможных разрешений выльется в существенные финансовые затраты. Хотелось бы выделить  следующие варианты экономии затрат:


«Дежурный по Кубани». Как открыть мини отель?

Вы арендуете помещение в офисном центре или другом подходящем месте, делаете перепланировку и так далее.  Это один из самых экономичных вариантов. Основная сложность при этом заключается в поиске такого помещения. Более дорогой вариант.  Вы выкупаете (или арендуете) большую квартиру, желательно на первом этаже, делаете отдельный вход (чтобы не было проблем с  жильцами дома), переводите помещение из жилого в не жилое,  делаете соответствующий ремонт и перепланировку. Недостаток такого варианта заключается в том, что трудно получить разрешение на открытие гостиницы в жилом доме (нужно собрать подписи со всех жильцов дома). Хотя есть дома, в особенности новостройки, в которых первые этажи как раз и предусмотрены для размещения объектов предпринимательской деятельности. Еще один не дешевый вариант.  Можно выкупить частный дом вблизи трассы, провести те же процедуры, что и с квартирой (перевод из жилого в не жилое и так далее). Здесь также нужно выбирать дом побольше (от 200 кв. м.).

Строительство же мини-отеля «под ключ» на 12 номеров обойдется инвестору в сумму от 15 млн. рублей. Вот примерный проект:

Инвестиции не малые (но и не такие большие), но и тут есть свои достоинства, главное  из которых – вы получаете мини-отель в соответствии со всеми требованиями СЭС и пожарной безопасности. К тому же, по вашему желанию мини-отель могут укомплектовать бильярдной, сауной, баней и столовой. О том, какие требования предъявляются к объектам подобного рода, читайте в статьи: « Как открыть отель ».

Лучшие места для размещения мини-отеля:

Курортные и туристические города. Конкуренция здесь выше, но в сезон доходы могут быть очень большими. Места вблизи крупных федеральных трасс. Здесь клиентами могут быть проезжающие мимо туристы, водители большегрузных машин и командировочные работники. Центральные улицы города. Открыть отель здесь дороже (аренда высокая), но поток клиентов всегда высокий.

В целом же, открыть мини-отель можно в любом месте, даже за городом. Главное – наличие обширной рекламы, регистрация во всех возможных каталогах, в том числе, в известном каталоге  отелей tophotels.ru:

Сколько зарабатывают мини-отели?

Конкуренция среди мини-гостиниц растет с каждым днем, но наш рынок еще готов принимать новых игроков. Поэтому, новому проекту  можно не беспокоиться о наличие клиентов. Если, конечно, вы не открылись в поселке с 5 тысячами жителей. Да, есть фактор сезонности в данном деле, но он не столь значителен. В среднем, можно рассчитывать на дневную загрузку отеля в 60%.

Получается, что каждый день мини-отель, даже на 12 мест, будут посещать около 8 человек. При средней стоимости проживания в 2000 рублей ежедневный доход составит 16 000 рублей. К тому же, некоторые постояльцы могут заказать сауну, бильярд или пообедать в столовой (это сделает 80% посетителей). Таким образом, доход в день мини-отеля доходит до 25 000 рублей и более,  в месяц – более 750 000 рублей. Основные затраты же связаны с выплатой заработной платы (~150 тыс. руб.), коммунальными расходами (~20 тыс. руб.), арендой помещения (~150 тыс. руб.) и прочими хоз. расходами (~50 тыс. руб.). Прибыль до налогообложения составляет не менее 350 тыс. рублей в месяц. Окупаются затраты на открытие мини-отеля в среднем за 4-5 лет.

Новости



Отель Бельбек
99001, Украина, Крым, г. Севастополь,
Любимовка, ул. Новая 5а

Телефон: (0692) 73-52-05 (круглосуточно)
Факс: (0692) 73-53-52
Мобильный: (067) 754-77-13
Карта сайта , полезные материалы
Создание сайта
Студия Дизайна Артура Бабушкина
Продвижение сайта в Москве -
Студия Александра Продовикова
rss